É muito natural nos sentirmos um tanto quanto inseguros na hora de comprar um imóvel em Biguaçu, visto que estamos fazendo um investimento de grande valor. E ainda, muitas vezes uma economia de anos ou um financiamento à longo prazo. Por isso, é natural termos muitas dúvidas a esse respeito.
No entanto, é fundamental procurar imobiliárias sérias que sejam reconhecidas no mercado por sua idoneidade. Ou ainda, se for um corretor que seja recomendado ou que tenha boas referências. Sem dúvida, esse é o primeiro passo para obtermos sucesso em nossa negociação.
Porém, existem várias questões importantes para dar esse grande passo. E assim, com o intuito de poder auxiliarmos nessa tarefa de comprar um imóvel em Biguaçu SC, separamos algumas perguntas podem ser esclarecedoras nesse momento:
1 – Quais cuidados tomar ao comprar um imóvel?
Existem alguns cuidados importantes a serem tomados para prevenir problemas posteriores. Como por exemplo, se o imóvel for comprado na planta, é fundamental verificar tudo sobre os responsáveis do empreendimento. Portanto, verificar a construtora e procurar informações detalhadas sobre a obra.
Embora seja importante considerar se preparar para despesas extras quando chegar o momento de entrega das chaves. Pois, quando a compra é feita diretamente com as construtoras, é comum existir esse tipo de taxas.
Também, vale lembrar de reservar uma parte para a documentação, pois esses valores não estão inclusos, e todas as taxas são calculadas mediante ao valor do imóvel.
2 – Devo desconfiar de alguma coisa caso o preço seja muito abaixo da tabela?
No caso, se você encontrar um imóvel novo que esteja disponível para compra, é natural ele estar com um valor promocional. Pois normalmente as construtoras acabam abrindo mão de uma porcentagem nos lucros para aquecer o mercado imobiliário, e impulsionar as vendas.
Então no caso de querer comprar um imóvel em Biguaçu, sendo novo ou usado, mas que o valor esteja um pouco abaixo da média, é apropriado conversar com um corretor de confiança.
Pois assim, será possível verificar se a documentação está correta e se não há nenhum problema estrutural com o imóvel antes de qualquer negociação. Contudo, se estiver tudo em ordem, será uma excelente oportunidade de compra.
3 – Na hora de comprar um imóvel posso fazer a negociação sozinho ou preciso de ajuda?
Sem dúvida, é preciso ter algum conhecimento e também ser bem articulado para que haja uma boa negociação para ambas as partes. Quando não nos sentimos preparados para essa façanha, é possível recorrer a um especialista, e assim fazer tudo com maior segurança.
Pois, ter um apoio profissional de um corretor experiente, pode ajudar bastante em termos de preço e condições de pagamento. E ainda, ter a possibilidade de encontrar imóveis que superem as expectativas.
4 – Imóvel na planta ou imóvel em estoque?
Sempre ouvimos dizer que o melhor negócio era comprar o imóvel na planta, porém hoje em dia isso não faz tanta diferença assim. Pois, o que realmente importa para realizar um bom negócio, é poder negociar com uma boa construtora, que seja séria e bem conceituada.
Porque, em questão de valores, é possível encontrar bons preços de mercado mesmo em imóveis que estejam em estoque. E ainda, existe uma outra vantagem importante que é saber claramente o que está comprando, visto que o imóvel já está pronto para morar.
5 – Quais os cuidados que devo ter em relação à documentação?
Existem vários documentos importantes que o vendedor deve apresentar para fazer uma boa negociação. Nesse caso é importante você entender um sobre isso, ou contar com o apoio de um especialista para que possa realizar sua compra de forma segura.
Pois, para garantir a segurança dos compradores os Tribunais de Justiça estabelecem várias certidões que devem ser apresentadas pelos responsáveis da venda. Logo, é importante ter o aval de uma pessoa que seja experiente no assunto.
No entanto, existem outros aspectos a se observar que serão relevantes no momento da escritura. Se existem débitos de IPTU, débitos de condomínio ou ainda pendências do próprio vendedor que pode com certeza colocar em risco a venda do imóvel.
6 – Como posso saber se estou fazendo um bom negócio?
Na hora de comprar um imóvel em Biguaçu, é fundamental levar em conta alguns pontos que são relevantes para saber se é um bom negócio. É importante fazer uma análise de mercado para saber sobre os valores.
Também é essencial avaliar o estado do imóvel, novo ou usado, e ver se realmente ele atende as suas reais necessidades. Ainda, um outro fator que as por vezes fica esquecido, é mensurar o crescimento da região juntamente com a valorização do imóvel. Pois, é importante garantir que isso esteja de acordo com o financiamento.
Sem dúvida, o mercado oscila bastante, mas isso não faz diferença na hora da negociação. Pois, é fato que em momentos difíceis aparecem várias excelentes oportunidades de compra. Contudo, o essencial é poder fazer um negócio garantido e com segurança.
